邓州网讯 今年是落实省第十一次党代会、南阳市第七次党代会和市第十四次党代会精神的重要之年，也是邓州建设中等城市的开局之年。市房产管理中心如何创新举措、抓实抓细，推进重点工作?近日，记者采访了市房产管理中心党委书记王海洲。

王海洲表示，住房问题是民生问题，也是群众关心的焦点，就解决群众住的问题，房产管理中心会牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，维护我市房地产市场平稳健康发展的总基调。

王海洲说：“今年，房产管理将围绕锚定‘两个确保’、实施‘十大战略’，以创新、规范、落实为抓手，重点在房地产市场监管、住房保障、物业管理和优化营商环境等方面发力突破，贯彻以人民为中心的发展理念，做到‘低端有保障，中端有支持，高端有市场’的同时，让群众住有所居、住有宜居。”

保持市场平稳 助推经济发展

常态化开展中心城区房地产市场秩序整顿，健全信用评价体系，做好全市房地产开发、租赁、中介企业的动态监管，加大对违规违法经营行为的查处力度，进一步规范房地产从业企业经营行为;加强预售、存量房交易、房屋租赁资金监管，切实维护群众利益;推动金融部门和商业银行保持合理信贷投放，促进开发贷与房地产投资、个贷与商品房消费规模相适应，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，促进我市房地产市场良性循环和健康发展。

聚焦民生问题 完善保障体系

目前，我市已基本形成经济适用房、公租房、棚改安置住房、住房租赁补贴发放等多渠道的住房保障体系。房管中心将继续加快各类保障性住房建设步伐，通过新建、改建、收购等多渠道筹集房源，缓解公租房轮候压力，逐步解决新市民、青年人、城市运行服务和保障人员等及人才住房困难问题。做好低保、低收入、重残、大病、多子女等特殊困难家庭的依申请应保尽保工作。积极探索新的发展模式，谋划棚户区改造和保障性租赁住房项目，推进保障性住房建设，积极发展长租房，提升住房保障能力。对2022年计划实施的5个棚改项目3527套安置房建设，加快进度，争取早日让棚改居民住上新房;“十四五”期间积极谋划建设保障性租赁住房，让更多困难群众享受到党的好政策。

规范物业管理服务 提高群众满意度

为进一步规范物业行业管理，提升物业服务水平，市房管中心紧扣工作职责，以解民忧、办实事为宗旨，扎实开展物业服务行业的整治与规范。加强管理和常态化督导、专业化服务引导。通过现场巡查、随机抽查、入户调查、业主协查、物业企业自查等形式，对物业服务企业进行检查，查摆突出问题，化解业主矛盾，排除安全隐患，力求物业企业服务规范化、专业化，规范物业市场秩序。对全市所有在管物业项目进行监管考核和等级评定，对损害业主利益，存在违法违规行为又拒不整改的物业服务企业严厉打击，规范物业市场秩序。围绕“党建引领、行业指导、基层主抓”治理模式，创新服务载体，构建党组织领导下的小区、物业企业、业委会等多方联动的“红色物业”体系，既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用，着力提升物业服务专业化精细化程度，努力改善小区治理困境，打通物业管理服务工作中的难点、痛点、堵点，让群众住的舒心，提升群众的获得感满意度。同时，在全市60个在售楼盘设置POS机、二维码，实现住宅专项维修资金交存业务全程网办，服务零距离。探索资金使用简易程序，主动深入老旧小区进行排查，发现问题快速维修，确保群众居住安全。

优化营商环境 为企业群众办实事

提高站位，压实责任，深化“放管服效”改革，以“逢一必争、逢冠必夺”的精神、“努力到无能为力”的劲头、“服务零距离”的速度、“只让群众跑一次甚至一次也不跑”的实效，努力打造优质高效营商环境。按照“四减一造两提”工作要求，对业务流程进行简化、重构，把办事时限压缩到最短，找到服务群众、企业办事的“最优解、最快解”，当好服务群众、企业的“金牌店小二”。落实好“万人助万企”活动，房管系统中层以上党员干部对口帮扶44家房地产企业，聚焦预售监管资金拨付、市场乱象等，认真研究，快速处置，帮助企业排忧解难，助推我市房地产市场良性循环和健康发展凝聚合力。

“在今后的工作中，我们将以‘观念能力作风建设年’活动为抓手，认真落实‘13710’工作制度，‘干’字当先，弘扬苦干实干、求真务实作风，用钉钉子的精神，一件一件抓推进，一项一项抓兑现，确保干一件成一件;‘实’字托底，办实事、求实效、砸实责，认真贯彻落实市委市政府的各项决策部署，以房产管理工作的实际成效，为我市建设中等城市、丹江口库区现代化区域中心城市、南阳副中心城市汇聚磅礴力量。”就下一步如何更好开展工作，王海洲说。