邓州网讯  拿了钥匙搬进了新房，房屋的产权证书却迟迟发不下来，这个长期困扰购房人的问题已彻底解决。近日，今日邓州从市自然资源和规划局了解到，为贯彻落实国家、省、市关于推进“放管服”改革、优化营商环境的工作部署，我市经过长期准备和不断努力，新建商品房交房交证改革试点工作全面启动。

交房交证改革试点是在商品房开发建设的过程中，通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等，运用信息集成、“互联网+不动产登记”、网上核缴费税等方法，为有需求的企业、群众提供“交房即交证”服务，进一步优化我市营商环境，促进经济社会稳定健康发展。

据悉，在购房过程中，以往商品房从交付到拿到不动产权证书往往需要1至2年甚至更长时间。针对这一顽疾，在我市相关部门的不懈努力下，交房交证改革试点工作通过部门联动、企业配合，加快推进项目竣工验收、不动产权登记，进一步缩短办证时限，在商品房交付的同时，向购房者交付不动产权证书，实现住权与产权同步，切实保护购房者权益，避免出现办证遗留问题，提高人民群众的获得感和幸福感，促进了全市房地产市场健康、规范发展。

据市自然资源和规划局不动产登记中心相关负责人介绍，为规范市场，确保企业、个人的权益，自2020年以来，我市在清理整顿问题楼盘的基础上，结合购房者的诉求，通过充分调查研究，制定了一系列行之有效的措施和方法，保障了交房交证工作的顺利实施。

精准对接，提供咨询引导。全面落实线上和现场办事咨询，通过官方微信公众号公布证书相关材料查验、办理进度查询、登记预约、办事指南、申请资料清单，方便企业、群众查询。在市政务服务大厅设置专门导询台，实行首问负责制，为企业群众一次性提供准确可靠的咨询、办理信息。

绿色通道，支持助企纾困。设立“企业服务专区绿色通道”专窗，服务企业不动产业务办理和咨询，实行专岗、专人、专责、专办“四专”服务，组织业务骨干全程跟踪，实现“一个窗口、一套资料、一审结办”流程，实行涉工业企业不动产登记零收费政策，进一步降低企业和社会负担。

延伸服务，助企抵押融资。深化抵押登记延伸服务，与全市多家商业银行签订战略合作协议，推广“互联网+不动产登记+金融服务”线上登记模式，在金融机构设立不动产登记便民服务点，为企业提供更加便捷、高效、优质的服务，真正实现“零跑腿”。至目前，已服务企业抵押融资25.2亿元，有效破解了企业融资难问题。

创新拓展“不见面”查询，业务远程办理。不动产登记资料实现远程查询，通过登录河南省政务服务网、豫事办APP、不动产登记网上办事大厅，即可查询、下载不动产资料查询结果电子证明，与纸质证明具有同等法律效力。微信公众号“一证一码”服务，通过手机扫描不动产权证书扉页的产权信息二维码，即可随时随地获取不动产权证书办理的详细情况。

创新政务服务新模式，推进“大厅之外无审批”。建立“事项标准统一、窗口设置规范、就近提出申请、远程异地办理、全程协同联动”的“统一受理、全豫通办”政务服务新模式，立足措施创新和服务提升，深化简政放权、放管结合、优化服务改革，不再“多头跑”“只进一扇门”，通过政务服务中心大厅窗口整合，实现“大厅之外无审批”机制。

精简材料，压缩办理时限。进一步精简收件材料，通过“一窗受理”平台直接推送的完税凭证、交易结果等材料，不再重复提交;通过信息共享获取的电子凭证等，免收申请材料;压缩办理时限，推行“111”的办结服务模式：一般登记1个工作日，抵押类登记1个工作日，注销、查封、查询、更正等1小时办结，重点项目、企业专办等实行“一个窗口、一套材料、一审制”即时办结。

拓宽领证渠道，满足多样化需求。开设自助发证服务，提供自助打证机，通过读取身份证件和人脸识别完成打证工作;提供EMS证书邮寄服务，享受不动产权证书快递上门，免于往返领证。电子证照同步签发，依托“一窗受理”系统，登记完成后直接申领电子证照，与传统纸质证照效力相同，推动不动产登记业务进入电子证照时代。

优化流程，创新服务举措。开展抵押不动产转移登记，纾解抵押不动产转让资金周转问题，减轻市民、企业负担。推行房地产项目交房即交证服务，提前介入房地产项目，引导房地产开发企业做好首次登记，协助企业与住建、税务部门对接，开辟绿色通道及时办理，确保购房者在交房当日领取不动产权证书。